1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
新座市
37.7万円/㎡
前年比+10.8%
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ライオンズガーデンひばりケ丘第2
埼玉県新座市栗原一丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩22分
1995年築 / 9階建 / 138戸 / SRC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
3,128万円
44.7万円/㎡
2,125
2,793
3,462
4,130
AI査定結果
推定相場価格
3,128万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,793万円〜3,462万円
40.0万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月17日
ライオンズガーデンひばりケ丘第2
2,890万円（41.3万円/㎡）/ 2階 / 69.92㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴45件の平均平米単価は42.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 2,890万円 | 41.3万円 | 2階 | 69.92㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/04/13 | 2,799万円 | 40.0万円 | 9階 | 69.92㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/04/11 | 2,990万円 | 42.8万円 | 2階 | 69.92㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/04/10 | 2,799万円 | 40.0万円 | 9階 | 69.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/31 | 2,899万円 | 41.5万円 | 9階 | 69.92㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/28 | 2,990万円 | 42.8万円 | 2階 | 69.92㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/03/22 | 2,999万円 | 42.9万円 | 9階 | 69.92㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/03/21 | 2,899万円 | 41.5万円 | 9階 | 69.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 2,999万円 | 42.9万円 | 9階 | 69.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/24 | 3,199万円 | 45.8万円 | 9階 | 69.92㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/18 | 3,199万円 | 45.8万円 | 9階 | 69.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 3,099万円 | 44.3万円 | 9階 | 69.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/06 | 3,299万円 | 47.2万円 | 9階 | 69.92㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/19 | 3,299万円 | 47.2万円 | 9階 | 69.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 3,399万円 | 48.6万円 | 9階 | 69.92㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/30 | 3,399万円 | 48.6万円 | 9階 | 69.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/19 | 2,680万円 | 38.3万円 | 4階 | 69.92㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/07/14 | 2,280万円 | 32.6万円 | 9階 | 69.92㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,580万円 | 36.9万円 | 9階 | 69.92㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/12 | 2,580万円 | 36.9万円 | 9階 | 69.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,800万円 | 40.0万円 | 9階 | 69.92㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/26 | 2,780万円 | 39.8万円 | 4階 | 69.92㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/01/25 | 2,890万円 | 41.3万円 | 2階 | 69.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/31 | 2,980万円 | 42.6万円 | 4階 | 69.92㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/12/29 | 3,180万円 | 45.5万円 | 4階 | 69.92㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/10/27 | 3,030万円 | 43.3万円 | 2階 | 69.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 1,780万円 | 29.3万円 | 2階 | 60.74㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/06/29 | 1,890万円 | 31.1万円 | 2階 | 60.74㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/25 | 2,790万円 | 41.1万円 | 2階 | 67.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/13 | 2,890万円 | 42.5万円 | 2階 | 67.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 2,990万円 | 44.0万円 | 2階 | 67.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 1,980万円 | 32.6万円 | 2階 | 60.74㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/03/31 | 3,190万円 | 48.9万円 | 5階 | 65.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/17 | 3,290万円 | 50.5万円 | 5階 | 65.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 2,100万円 | 34.6万円 | 2階 | 60.74㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/03/03 | 2,300万円 | 37.9万円 | 2階 | 60.74㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/02/24 | 3,390万円 | 52.0万円 | 5階 | 65.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/10 | 3,090万円 | 45.5万円 | 2階 | 67.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 2,899万円 | 40.8万円 | 4階 | 71.14㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/19 | 3,190万円 | 47.0万円 | 2階 | 67.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/05 | 2,999万円 | 42.2万円 | 4階 | 71.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/29 | 3,199万円 | 45.0万円 | 4階 | 71.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/25 | 3,299万円 | 46.4万円 | 4階 | 71.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 3,399万円 | 47.8万円 | 4階 | 71.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,499万円 | 49.2万円 | 4階 | 71.14㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | ライオンズガーデンひばりケ丘第2 新座市栗原一丁目 | ひばりケ丘駅22分 | 2,890万円 | 41.3万円 | 69.92㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 138戸 | SRC |
| 2026/03/24 | ライオンズガーデン志木・学園西 新座市大和田五丁目 | 新座駅17分 | 2,180万円 | 33.8万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 92戸 | RC |
| 2026/03/25 | ソフィア志木北野 新座市北野三丁目 | 志木駅14分 | 2,380万円 | 38.0万円 | 62.56㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 98戸 | RC |
| 2026/03/10 | ダイアパレス新座グランドパーク 新座市野火止四丁目 | 新座駅18分 | 2,150万円 | 35.2万円 | 61.02㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 134戸 | RC |
| 2025/01/31 | ガーデンプレジール朝霞台 新座市野火止八丁目 | 朝霞台駅25分 | 2,180万円 | 33.9万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 162戸 | SRC |
| 2026/04/17 | ダイアパレス新座グランドパーク21 新座市野火止四丁目 | 新座駅19分 | 2,449万円 | 39.2万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 134戸 | SRC |
| 2026/02/07 | ライオンズマンション朝霞台南 新座市野火止八丁目 | 朝霞台駅24分 | 1,999万円 | 32.2万円 | 62㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 102戸 | RC |
| 2026/04/12 | レーベングランヒルズ朝霞台 新座市畑中三丁目 | 朝霞台駅29分 | 2,490万円 | 38.7万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 168戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、新座市では10.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は新座市の平均と比較して9.5%割高です。